瞎聊新聞

★本集告訴你第六波打炒房
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房市太熱需要灑水降溫？
這波打炒房誰會受影響？
立委提案青安貸款勾稽租金補貼，
真的會打到包租公？
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00:33 第六波打炒房，又是苦到換屋族？
04:00 避開第二屋限貸的妙招？
09:18 存準率調升了什麼？
13:05 兩面拿的人，新青安要被取消？
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新聞：央行第六波打炒房
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★本集可聽到震後屋況檢查與稅金保險
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強震過後，如何檢查老宅受損情況？
地震可以找保險公司理賠嗎？
稅金能夠減免，有哪些資訊？
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02:10 地震房屋自我檢查
04:54 檢查大樓外觀傾斜與牆面
06:00 一樓支撐樑柱牆面裂痕情況
08:14 所得稅災害列舉，稅金減免
10:06 地震有保險理賠嗎？
11:03 房子嚴重損毀，房貸還要繳嗎？

其他資訊：
震災後住家房屋自我檢查手冊
地震導致災損者可申請稅捐減免
地震災損減稅3步驟
徐佳馨-關於地震險

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★本集閒聊選後房市政策
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新總統當選，房市政策會怎麼走？
2023年打炒房有傷到投資客？
為什麼2024年房價變化不大？
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00:24 新總統延續包租代管與社宅政策？
02:06 鼓勵地方創生，青年返鄉？ 
03:28 延續蔡政府房市政策，持續打投資客？
04:54 鼓勵囤房者當房東，能節稅？
06:26 立院新龍頭，房市政策還有變化？
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★本集分享2023封關房市景氣
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封關倒數房仲最忙，
為什麼12月房市交易量衝高？
選舉最終有影響不動產嗎？
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00:44 房市交易冷縮喜真餒？
01:37 異於常態的12月，單月最佳表現？
02:57 新青安貸款誰會不買房！
05:50 低總價成屋持續火熱，預售也搶手？
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★本集分享三則房市新聞
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囤房稅稅率基準出爐，七戶才有感？
買房自備款，六都要準備多少？
總統大選房市證件，555造福青年？
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00:37 囤房稅2.0稅率出爐，建商苦哈哈
04:10 買房真的難？自備款地板價出爐
09:38 555房貸免頭期款，真有可能嗎？
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新聞參見此處
EBC地產王、東森房屋、工商時報

★本集分享內政部公設比改革
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建商灌虛坪，內政部插手改革
未來買房有可能不再花錢買公設？
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01:12 公設比降25%，虛坪改革甘五影？
02:27 停車位公設虛坪，免計容積怎麼改？
05:20 改公設比，房仲擔心房價飆？ 
08:40 虛坪改革對老屋有影響嗎？
10:32 建商反彈聲大，使用者付費？
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★本集分享北市老宅都更 可以一坪換一坪？
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北市都更5+2箭政策，一坪換一坪時代來臨？
老宅更吃香，投資客將進場？
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00:36 北市都更多2箭？都更潮來了？
01:31 海砂屋低耐震老屋獎勵容積大放送？
02:52 老宅賣掉換都更，增值好分家？
04:19 一坪換一坪好讚，但很都更整合難？
07:40 更多投資客將入場？老宅搶購潮？
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★本集分享囤放稅2.0影響房屋繼承
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「全國歸戶」大海嘯，掃到長輩？
老房為什麼趕著賣？
房屋繼承移轉逐年拋高，發生什麼事？
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00:21 有房子繼承是麻煩事？
01:00 囤房稅2.0加速老屋賣出？
02:24 繼承買賣逐年飆高？少子化衝擊？
06:32 全國歸戶制海嘯來了？
09:48 房市消費力也老化？
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★本集分享9月房市買氣與選前房價
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房市冷清 9 月大復甦？
新青安貸款神助攻，就連台北市都成交？
低總價老宅搶手？老宅改造成本高嗎？
大選前房價會跌，要再等等嗎？
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01:05 六都買賣移轉棟數大成長？
02:24 北市老宅解套，低總價是關鍵？
04:10 老宅改造成本更低？
06:45 桃園人買新屋，低成本成拉力？
09:10 大選將至房價會跌嗎？
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★本集分享8月房市概況
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農曆7月房市不冷淡？
六都2縣市買賣交易量大成長？
年月雙增只因為新青安貸款？
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00:12 買氣不減，比上半年還高？
01:48 新青安房貸拉抬自住買家進場？
02:40 成交標的都是低總價老屋？
04:01 想買房，建議持續看！
05:06 多利用找房平台，訂閱專屬房源？  

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★本集分享囤房稅2.0資訊
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囤房稅 2.0 打擊投資客&建商？
買房真的可以進場了嗎？
自用住宅名下多戶，也會被課囤房稅嗎？
囤房稅何時上路？空屋率將下降？
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00:59 投資客哭哭，囤房稅全國歸戶！
03:16 囤房稅2.0開徵，買房能撿便宜？
05:37 建商之苦，餘屋太多高稅率？
07:05 夫妻共同持有，囤房數怎麼算？
12:13 囤房稅施行，打擊租屋族？

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★本集分享新青安房貸資訊
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換屋不能貸8成，央行決定鬆手？
新青安房貸大利多，改了什麼？
首購族申請房貸，哪些身分不行？
房貸越老越重，老來屋怎麼購？
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01:21 自住地2戶限貸7成，即將解套！
06:00 央行降一碼，替建商解套？
07:09 新青安房貸能貸1000萬？
09:25 房市冷更要多看房增經驗？
12:30 60歲最苦，房貸越老背越重？

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★本集分享房貸補貼資訊
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繳房貸好辛苦，政府幫你繳？
蝦姊大聲歡呼，發生什麼事？
內政部房貸補貼開跑，你拿到錢了嗎？
誰能申請？規則認定？本集告訴你...
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00:15 政府幫你繳房貸，超爽！
00:41 3萬元「房貸補貼」怎麼拿？
03:17 申請人身份誰OK？
04:30 房貸補貼重點提醒！
07:43 補貼年限基準點，我符合嗎？

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★本集分享第二戶限貸7成，為什麼影響自住者？
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首購族沒被影響，換屋族哀哀叫？
央行打炒房沒調升利率，改為限制貸款成數，
為什麼打亂自住者買屋節奏？
婚前買房婚後買房，貸款成數不一樣？
打炒房沒停歇，買方市場來臨該如何入場？
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00:16 央行第5次打炒房，限縮第二戶？
02:47 利率暫緩調升，房貸限縮打擊自住者？
06:16 正宮福音，換新房登記給太太超讚？
07:20 還有這4招，教你避開房貸限縮！
12:00 小屋換大屋，為什麼建議先賣後買？

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★本集分享2則不動產新聞，幫你快速了解大環境！
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平均地權條例子法通過，力拼7/1上路，
哪些政策有利於買房首購族？
央行利率在調升，官股銀2%時代來臨
房市交易退縮，買方市場怎麼找房？
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00:12 打炒房玩真的？平均地權條例子法7/1上路？
03:58 預售屋禁止換約，會影響首購族嗎？
05:54 平均地權條例有哪些，權益總複習！
11:40 房貸利率飄升至2%，買房更辛苦？
16:08 房市已經冷卻，買房建議是？
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★本集分享判斷買房降價時間點
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房價還沒跌，打炒房沒效果？
開始考慮買房了，如何判斷跌價？
什麼是買賣移轉棟數？
為什麼法拍屋交易量和投資客有關？
有頭期款後，如何掌握自己的價格帶？
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00:14 房子跌夠了沒，能買房了嗎？
01:49 房市交易量，先搞懂買賣移轉棟數？
03:16 量縮價漲，審慎注意下半年？
06:34 法拍市場冷淡，投資客消失？
10:24 適合你的買房時間點，怎麼找？
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★買房子如何注意隔音好壞？
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隋棠重金規劃隔音宅，還是被嫌？
買房子入住後最怕遇上惡鄰，
如何事先了解社區或住戶概況？
如何挑選房屋寧靜度佳的房子？
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00:14 千萬豪宅也有惡鄰？連隋棠也苦惱 
01:36 無法隔絕噪音，擾鄰案例到處有？
05:40 建築法規有規範隔音耐受度嗎？ 
09:20 無法千萬買鄰，買房子條件這樣選？
11:56 避開惡鄰，如何借其他資訊？
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