職人聊聊

本集幫您盤點台南重劃區與房市現況
★邀請理由堡地產主持人Paul&Michael
/
02:10 理由堡雙帥駕到，怎麼會有理由堡
05:17 簡單介紹九份子重劃區
12:00 政府設施先設置，盤點台南幾個最夯重劃區
16:48 台南在地建商介紹，外縣市如何買台南
38:00 台南人也開始看電梯大樓

/
來賓介紹：理由堡地產
• 台南第一個專業房地產Podcast
• 置產達人與資深專案的分析
• 分享更多南部房地產最新資訊 

節目中提到的重劃區：九份子重劃區、鹽行國中重劃區、沙崙高鐵特區、平實重劃區、南台南站重劃區、商60重劃區
交通建設：臺南都會區北外環道路

／
★諮詢買房或想聽主題歡迎來信
「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod

小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments

本集告訴你法拍屋眉角與購買須知
★邀請鑫創資產管理 黃瑋諭
/

04:33 什麼是法拍屋？法拍與房市關係
12:12 自己買法拍OK嗎 要注意哪些重點
16:00 法拍屋銀行承貸嗎？點交和不點交差異
20:00 法拍業者練手感，不搶客戶物件?
26:08 法拍點交曾遇過什麼奇特情況?

／
來賓介紹：黃瑋諭
• 鑫創資產管理法拍主理人
• 16年法拍資深經驗
• 長期致力於法拍資訊分享

／
★諮詢買房或想聽主題歡迎來信
「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod
小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments

本集告訴你找房氣場的重要性
★邀請兩兩探戈Tango.two創辦人張維倫、藝術總監、老師
/

01:06 念念不忘探戈的好，兩兩探戈如何創立？
07:11 要找到對的房子，先感受房子氣場？
12:30 花了超乎兩倍預算，工班師傅用生命幫她裝潢？
19:00 在外租屋，遇到佛心房東
21:59 找租屋處，沒有附家具的房子還能殺價？
24:06 租用商用空間，有什麼要注意的？

／
來賓介紹：張維倫
•兩兩探戈Tango.two創辦人、藝術總監、老師
• 因音樂劇投入探戈，立志讓台中成為探戈重要據點
• 探戈除了跳還能聊，主持podcast探戈雜談室

本集金句：
「人是環境的孩子，人會影響環境，
房東品格好不好，會影響房子的氣場。」

／
★諮詢買房或想聽主題歡迎來信
「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod


小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments

本集告訴你南部房市概況與地上權
★邀請富比士地產王記者蘇茵慧
/

03:22 積厲高雄？高雄黃金十年來了？
05:45 住台南買哪？盤點台南重要重劃區
08:11 台南與高雄建商風格不同，怎麼挑？
14:00 2+1房是南部主流坪數？高雄獨有高雄厝？
22:16 通膨恐慌x熱錢外流=房市持續熱？
27:03 投資可選擇地上權？什麼是地上權？
35:52 小白買房，挑房眉角看學區？

／
來賓介紹：
 蘇茵慧
•資深文字記者、特約記者
•專長商品文案與採訪
•現為富比士地產王南區記者

／
★諮詢買房或想聽主題歡迎來信
「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod

小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments

★本集告訴你食物設計與廚房感受
★邀請UOVO Food Design Studio兩位創辦人
/
04:10透過食物改變世界？台灣食物設計起源
13:45超前的有機飲食，20年前就開始進行？
19:25用三餐投票，轉譯食物議題
.
29:10食物設計師的廚房情境長怎樣？
33:50從食器至烹飪，如何打造自己的食物故事
40:30設計師想要長方型廚房，有儀式感？
42:30廚房是攝影棚，媽媽的夢幻場域？
.
47:30最奢華的廚房，中島的真正用法
52:37選轉的廚房，廚房將要消失？
54:47泰國學生租屋，沒有廚房需求？

／
來賓介紹：
• 詹慧珍、黃若潔
食物設計師與產品設計師跨界攜手創立 UOVO Food Design Studio
持續持續推動食物設計相關議題與設計體驗
•食物設計在台灣(FB)
• 台灣第一本食物設計專門書

／
★諮詢買房或想聽主題歡迎來信
「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod

小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments

★本集告訴你房屋稅率與社宅輔助優惠
/
01:44 盤點房屋稅課徵稅率
03:00 房東房屋稅該怎麼繳？
05:04 公益出租人有18萬免稅額？
13:39 新青安買的房子，不能有營業事實？
20:21 成為社宅房東，拿輔助款且防詐騙？

/
房屋稅率相關資訊：
● 房屋稅的稅率與計算
● 綜合所得稅租稅優惠
● 社會住宅包租代管細則與各項輔助


★諮詢買房或想聽主題歡迎來信
「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod


小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments

★本集可聽到文案力與包租代管
★邀請我是文案-黃思齊Sunny
/
文案除了是文字，也是展現溝通「執行力」？
好文案+軟裝，一周就出租出去？
買老屋改造老宅，是環保展現？
當個二房東，包租代管的魅力！
/
02:33 文案是快速了解新事物，執行很重要？
05:23 從廣告寫手進階到解決文案人需求？
12:00 寫出Airbnb好文案，老宅吸引背包客？
16:26 租在萬華，老宅軟裝才是王道？
23:18 跨界做包租代管？斜槓的動機是？
32:53 用風格擄獲房客的心？

/

來賓介紹：黃思齊Sunny
•讓讀寫美學著陸的實踐者
•專業文字工作者、我是文案主理人
•解決各類文案上的各項障礙

小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments

★本集可聽到貓咪系統櫃規劃與軟裝配置
★邀請喵居全能宅-喬安
/
貓咪也有系統櫃配置？
系統櫃除了價格實用，還能帶著走？
軟裝師能協助你做什麼？
/
03:40 交屋裝潢正夯，4天完成自己新家
05:36 如何興起喵宅系統櫃念頭
08:40 系統櫃3大優勢：價格實用和客製化？
12:53 系統櫃能夠帶著走？

17:22 省預算？利用軟裝設計妝點空間
19:36 燈泡色溫強色，改變空間氛圍？
26:20 貓宅居家系統櫃規劃重點配置？
31:31 老貓樂齡宅，無障礙與安全性
34:48 從需求至完工要花費多少時間


小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments

★本集邀請7年級不動產專家宅男阿北
★本集可聽到買房投資與新手指南
/
買第一間房就要開始投資？
買房為什麼不能只想自住？
預售屋別碰？為什麼一買就套牢？
見人就是腳勤是什麼意思？
/
03:00 大4開始投身房地產的契機？
16:00 見人就是腳勤？用嘴問出好屋況房源？
28:36 如何跟跟房仲當好朋友？
31:35 3房絕版，小宅建案當道？
43:07 新手小白第一間房，不建議買預售？
53:48 嫌貨未必能殺到價？
/
來賓：宅男阿北顏博志
‧7年級生，22歲開始專職不動產事業
‧累積累積5,000間以上看房經驗
‧現職為專欄作家與法律事務所顧問

/
★諮詢買房或想聽主題歡迎來信
「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod

小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments

★本集分享店面挑選與買房經驗
/
角蚌身兼教練與老闆，如何挑選出合適的商用空間？
除了持續推廣專注體能健身品牌
又是如何幾個月內慧眼買下自己的起家厝？
/
00:55 創立健身品牌 Focus 的理由
08:20 從籃球、國術到格鬥選手
10:47 開健身房最難是空間選擇？
19:19 找店面的訣竅：執行力
25:44 第一間房怎麼挑的？進門感覺很重要
37:02 房價會跌嗎？房市觀察分享
43:08 買房先理財？資本累積與投資
/

職人聊聊 - 角蚌
創立 Focus 「專注體能」、「專心練」健身品牌
曾任連鎖俱樂部、新北運動中心教練

/
★諮詢買房或想聽主題歡迎來信
「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod

小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments

★本集分享租金補貼與包租代管節稅
/
租金補貼看得到吃不到？
如何申請租金補貼，租屋契約公正費也有補助？
擔心囤房稅？如何節稅成為出租人？
/
01:44 租金補貼如何申請？
04:09 換居方案，公寓出租換電梯大樓？
09:33 能節稅？房東如何成為公益出租人？
16:55 包租代管業者協助媒合，還幫帶看？
21:00 遇到奇妙房客，房東如何注意？
30:12 租屋市場交易破億，包租代管業務倍增？
/
★諮詢買房或想聽主題歡迎來信
「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod

小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments

★本集分享「物之瑕疵」擔保與凶宅自保
/
物之瑕疵也有主觀認定？
買到無法使用的房子如何自保？
凶宅如何認定？
/
02:29 物之瑕疵擔保之「價值減損」？
12:00 買到無法使用如何主張？
26:41 三思，房屋買賣糾紛一年半起跳？
33:10 如何認定凶宅？
43:40 舉證屋主否認賣凶宅，為什麼困難？
/
謝富凱律師
智呈國際法律事務所(主持律師)
家學淵源，父親是地政士
執業律師持續關注協助處理不動產繼承登記等法律爭議
/
小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments

★本集分享投資老屋心得
/
有神快拜，艾克斯的財經視界男神光臨
為什麼更多人開始投資老屋
自住裝修投資置產怎麼做？
/
02:48 為什麼投資建議選擇房地產？
08:06 挑選老屋標得，細節大公開！
16:04 老屋裝修順序與工班
23:24 裝修費預算如何拿捏？怕烙跑工班？
29:00 老屋裝修經驗如何培養？
/
小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments

★本集邀請台灣第一個專業撲克牌設計師
★本集分享老屋裝修找房甘苦談
/
追劇還不過癮，還要有紀念牌可以玩！
李明結合VINTAGE質感與影集重要角色
如何設計出撲克牌藝術品？
台北生活大不易，從找房到租屋，
室內裝潢靈感與工作室經驗大分享！
/
01:03 與國際橋牌社2合作契機？
08:20 經典口白+復古，如何實現劇迷收藏品！
23:48 從找房子到租房子，自己室內設計？
28:25 公寓規劃天井，買老屋更Chill？
37:34 創業開工作室，租屋能大改嗎？

/
★Illuminate Design 明眼設計
https://bit.ly/3Maoy80

★諮詢買房或想聽主題歡迎來信「住宅好瞎」
https://bit.ly/3urwlod

小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments

★本集邀請驗屋達人丁漢(永城科技驗屋)
★本集幫你了解驗屋流程，挑選驗屋好公司
/
中古屋也要驗屋，重點在哪？
為什麼買新屋要驗屋才有保障？
驗屋流程怎麼進行，檢驗5大項目有哪些？
什麼是住宅消保會，能幫什麼忙？
為什麼驗屋報告並非萬能？
/
01:28 中古屋也要驗屋，為什麼？
09:07 驗屋公司協助驗屋，流程怎麼進行？
16:41 新屋抓漏水，眉角在哪？
31:35 什麼是坪數找補？為什麼爭議多？
41:39 如何挑驗屋公司，什麼是住宅消保會！
/
★驗屋幫手-永城科技驗屋
https://bit.ly/41XVdmB

★諮詢買房或想聽主題歡迎來信「住宅好瞎」
https://bit.ly/3urwlod


小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments

★磐德廚藝 P.D Kitchen
https://bit.ly/3ZbP7x4
18年來，服務了超過500戶家庭
一套好廚具如何為你創造價值？

★本集為您邀請在廚藝界達人 侯建賓（Ben哥）
/
同時經營「磐德廚藝」& 共享廚房「享家餚」雙品牌，不論你是小資族︑小家庭，還是想要有個人風格的廚房，聽Ben哥如何幫你拿捏預算，了解需求幫你實現！
/
03:30 「磐德廚藝」全客製化廚具介紹
05:15 廚房廚具也可以不撞衫？什麼是差級風的廚具？
（花藝大師 朱永安老師的裝潢案例）
09:00 共享廚房「享家餚」創辦的原因？
16:30 廚房如何配置？只有三機就夠了嗎？
18:30 廚具也有保固？ 磐德廚藝售後服務的貼心態度
21:30 單身貴族如何用9萬預算打造自己的小廚房？
25:00 客製化廚具，從細心從探索每個人住的需求開始
31:30 一字型密閉廚房︑開放式廚房？哪一種好？
45:30 買屋後裝潢前，廚具預算如何簡單抓？
/
👉諮詢買房或想聽主題歡迎來信「住宅好瞎」
https://bit.ly/3urwlod

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments

★久租想買房的你，一定要聽這集
/
嘻笑聲不斷！
Momo&昏大駕光臨
睽違一年的約定，蝦&深夜說繪畫終於合體
昏學姊從搬來搬去轉租為買
曲折買房歷程，Momo竟然也開始看房子？
沒有Marco與浩哥，失控錄音室間？
/
00:14 鬧成一團，繪本達人大駕光臨
05:15 Momo&昏：聊聊《深夜說繪話》
15:36 從租屋族變房貸族，昏の人生大轉變！
28:30 房子登記名下？瓊瑤式買房與屋主幫繳房貸？
38:09 租久了想買房，該如何準備？
/
★深夜說繪話
https://puann-me.firstory.io/

★諮詢買房或想聽主題歡迎來信「住宅好瞎」
https://bit.ly/3urwlod

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments

源自90年代的「服務設計」，看似陌生的專有名詞，實際上是專注在服務使用者，舉凡手機系統、家電到汽車工業都有服務設計的介入，讓使用者使用體驗更加直覺，滿足需求。今天邀請到致遠體驗設計卓致遠，分享改造優化綜所稅報稅系統的始末，以及目前優化買賣房屋稅資訊，如何讓「我的e政府」貼近買房者。
/
01:45唐鳳找我，從酸民轉而爆改報稅系統？
08:21人生大小事找政府，與「我的e政府」合作契機？
15:40改善客戶體驗？服務設計如何參與？
21:47分享租屋與工作室經驗，這貼近體驗不得了！
35:24敲碗許願，先從改房屋稅資訊開始優化！
/
★致遠體驗設計
https://bit.ly/3Y53CTs

★「我的e政府」自用住宅稅務總整理
https://bit.ly/3VF1DUn

★「我的e政府」房屋各類屋補助方案
https://bit.ly/3Y5M8Xp

★諮詢買房或想聽主題歡迎來信「住宅好瞎」
https://bit.ly/3urwlod

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments